Preguntas Frecuentes sobre el Certificado Energético (FAQ 2025)

Las 20 preguntas más frecuentes sobre el certificado energético

1. ¿Es obligatorio el certificado energético?

Sí, para vender o alquilar cualquier inmueble en España desde el 1 de junio de 2013.

2. ¿Cuánto cuesta el certificado energético?

Entre 45€ y 150€ según ciudad, tipo de inmueble y tamaño. En Kilova puedes calcular tu precio exacto con nuestra calculadora.

3. ¿Cuánto tarda?

Entre 24 y 72 horas desde la visita del técnico, dependiendo de la ciudad.

4. ¿Cuánto tiempo tiene de validez?

10 años desde la fecha de emisión.

5. ¿Quién puede emitir el certificado?

Solo técnicos habilitados: arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos colegiados.

6. ¿Necesito estar presente durante la visita?

Sí, alguien debe dar acceso al técnico. Puede ser el propietario, el inquilino actual o cualquier persona autorizada.

7. ¿Qué pasa si alquilo sin certificado?

Multa de 300 a 6.000€ según la gravedad de la infracción.

8. ¿El inquilino puede pedir al propietario el certificado?

Sí, y el propietario está obligado a entregárselo antes de firmar el contrato.

9. ¿El certificado mejora automáticamente si hago reformas?

No. Debes solicitar un nuevo certificado tras las reformas para que reflejen el nuevo estado del inmueble.

10. ¿El certificado incluye el registro en la comunidad autónoma?

Debe incluirlo. En Kilova, el registro está siempre incluido en el precio.

11. ¿Puedo usar el mismo certificado para vender y alquilar?

Sí, el mismo certificado es válido para ambas operaciones mientras esté vigente (10 años).

12. ¿El certificado es necesario para viviendas de protección oficial?

Sí, con las mismas condiciones que cualquier otro inmueble.

13. ¿Y para locales sin climatización?

Puede haber excepciones según la comunidad autónoma. Consulta en tu caso específico.

14. ¿Los garajes y trasteros necesitan certificado?

No si se venden o alquilan como anejos a la vivienda. Sí si se venden o alquilan de forma independiente.

15. ¿Las plazas de parking necesitan certificado?

Normalmente no, salvo que formen parte de un edificio que se certifica en conjunto.

16. ¿Puedo rechazar un certificado que no me convence?

Puedes solicitar un segundo certificado a otro técnico. El resultado final puede variar ligeramente.

17. ¿El Airbnb necesita certificado energético?

Sí, si el arrendamiento es de temporada o turístico con carácter habitual. En algunos casos puede exigirse también licencia turística.

18. ¿Las segundas residencias necesitan certificado?

Solo si se venden o se alquilan. Si se usan exclusivamente para uso propio, no es obligatorio.

19. ¿Puedo obtener el certificado sin visita del técnico?

No. La normativa exige inspección in situ para certificados de edificios existentes.

20. ¿El certificado lleva IVA?

Sí, el 21% de IVA está incluido en los precios de Kilova. No hay sorpresas en la factura final.