Certificado Energético para Local Comercial y Oficina: Guía completa

¿Es obligatorio el certificado energético para locales comerciales?

Sí, con las mismas condiciones que para viviendas. El Real Decreto 235/2013 obliga a disponer de certificado energético para cualquier inmueble que se vaya a vender o arrendar, incluyendo:

• •Locales comerciales
• •Oficinas
• •Naves industriales (con excepciones)
• •Restaurantes y bares
• •Tiendas

Excepciones: los locales sin climatización y con uso inferior a 4 meses al año pueden estar exentos en algunas comunidades autónomas.

¿Cuánto cuesta el certificado para un local?

El precio de un certificado para local comercial es superior al de una vivienda por la complejidad de los sistemas instalados:

En Kilova, el certificado para local aplica un multiplicador de ×1.15 sobre el precio base de la ciudad.

¿Qué analiza el técnico en un local comercial?

Además de los elementos habituales, en locales comerciales se evalúa:

• •Sistema de climatización (split, VRV, fancoils...)
• •Iluminación (lúmenes, eficiencia de las lámparas)
• •Equipamiento especial (cocinas industriales, cámaras frigoríficas)
• •Fachada acristalada y orientación
• •Ventilación mecánica

¿Qué calificación suelen tener los locales?

La mayoría de los locales españoles obtienen calificaciones E, F o G por varios motivos:

• •Alta carga de iluminación artificial
• •Sistemas de climatización sobredimensionados
• •Poca atención histórica al aislamiento

¿Cómo mejorar la calificación de un local?

Las mejoras más rentables para locales:

1. **Cambiar a iluminación LED**: rápido, barato y gran impacto

2. **Instalar termostatos inteligentes**: reduce el consumo en horas sin actividad

3. **Renovar la climatización**: pasar a equipos inverter de alta eficiencia

4. **Mejorar el aislamiento de la fachada** si tiene mucho vidrio